产权未过户遇拆迁，补偿归属需明确。依据相关法律法规《物权法》等，非法定权利人无法直接获补偿，需法院裁决分割。不及时处理可能导致权益受损，拆迁补偿无法落实。
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产权未过户拆迁，常见处理方式为协商或诉讼。应先尝试与权利人协商分割补偿，协商不成则通过法律途径诉讼解决，以确保自身权益得到保障。
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未过户遇拆迁，先协商。具体操作：1. 与权利人沟通，明确补偿分配；2. 协商不成，收集购房证据；3. 咨询律师，准备诉讼材料；4. 提起诉讼，请求法院裁决补偿分割。